南通注册公司-个人出租房产都涉及什么税?
答:一、增值税
1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。
二、房产税
个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途,按4%的税率征收房产税。
三、个人所得税
个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
四、附加税费增值税涉及的附加
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。
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